Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 na ulici Švermova v Brně – Bohunicích, situovaný ve 2. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem.
Podlahová plocha bytu činí 72,30 m², k bytu dále náleží sklep o výměře 2,00 m² a lodžie o výměře 4,70 m².
Byt nabízí prakticky řešenou dispozici se třemi pokoji, kuchyní a dostatkem úložných prostor (komora a spíž). Obývací pokoj je průchozí do ložnice. Byt je orientován na západ a jih, díky čemuž je velmi světlý po celý den. Příjemnou atmosféru dále podtrhují výhledy do zeleně, které jsou velkou devizou této nemovitosti.
Okna jsou vybavena elektrickými předokenními žaluziemi, které zajišťují lepší tepelný komfort i soukromí.
V bytě proběhla rekonstrukce bytového jádra v roce 2005, celkově je však byt spíše určen k rekonstrukci, což nabízí ideální příležitost upravit si bydlení dle vlastních představ.
Dům prošel v roce 2015 revitalizací, která zahrnovala zateplení fasády i střechy, úpravy společných prostor a modernizaci výtahu. V roce 2023 byla provedena kompletní rekonstrukce rozvodů vody a kanalizace – došlo k výměně vodorovného i svislého potrubí teplé a studené vody včetně izolací a protipožárních prostupů. Stejně tak byla vyměněna kanalizace až do technického podlaží.
Velkým benefitem je lodžie s výhledem do zeleně, která poskytuje příjemné místo k odpočinku.
Lokalita Brno-Bohunice nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do centra Brna a kompletní občanskou vybaveností v okolí (obchody, školy, MHD).
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Inzerce obahuje vizualizace nemovitosti.
Fond oprav – 543 Kč
Fond oprav 2 – 1 265 Kč
Splátka úvěru – 2 185 Kč
Dohody – ostatní – 100 Kč
Elektřina společná – 73 Kč
Pojištění domu – 138 Kč
Správa domu – 222 Kč
Teplo – 1200 Kč
TV ohřev – 800 Kč
TV voda – 150 Kč
Úklid – 116 Kč
Vodné, stočné – 250 Kč
Výtah – 47 Kč
Plyn – 320 Kč
Elektřina (byt) – 1 890 Kč
Celkem náklady 5.779 Kč + Fond oprav 2 + Úvěr
Fond oprav 2 se platí pouze pro rok 2026!
Úver je možno doplatit (109.000 Kč zůstatek k 4/2026). Úvěr do 8/2030!
V realitách pracuji od roku 2017. I mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům.
Práce realitního makléře mě skutečně baví a snažím se ji odvádět na špičkové úrovni..... vše s jasným cílem. Prodat vaši nemovitost za co nejvyšší cenu k vaší plné spokojenosti.
Proč vznikly tyto stránky?
Abych zde prezentoval, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Je všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý. Prosím, přečtěte si mé tipy a články. Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu.
Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě pak hovoří reference spokojených klientů.
Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji Vám. Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat.
